כמה עולה להשכיר מחסן בבניין והאם זה כדאי?

בשנים האחרונות הביקוש למחסנים להשכרה הולך ועולה ובפני מי שמחפש מחסן עומדות מספר אפשרויות כשאחת הבולטות שבהן היא השכרת מחסן בבניין. לפניכם כל המידע על השכרת מחסנים בבניינים משותפים, העלויות, למה חשוב לשים לב לפני שמשכירים מחסן בבניין משותף, למי זה מומלץ ולמה לפעמים כדאי דווקא לשכור יחידת אחסון בחברת אחסנה מוכרת.

מחפשים מחסן להשכרה? אצלנו תוכלו למצוא מחסנים קטנים או גדולים במחירים מעולים ובתנאים נוחים במיוחד – כולל חשבונית מס להוצאה מוכרת. התקשרו אלינו או שלחו הודעה לייעוץ חינמי ולהצעת מחיר משתלמת במיוחד.

השכרת מחסן בבניין – איך זה עובד?

השכרת מחסנים בבניינים משותפים מתבססת על ההנחה שבעוד שישנם אנשים רבים בעלי מחסנים שהם לא ממש משתמשים בהם, יש גם אנשים שזקוקים למחסן אבל אין להם אחד כזה.

במצבים כאלה בעלי מחסנים רבים פשוט מעמידים את המחסן שלהם לשימושו של אדם אחר בתמורה לתשלום חודשי שמוסכם על שני הצדדים.

אין חוק או כלל גורף על השכרת מחסן בבניין משותף ובדרך כלל מקובל לעגן את ההשכרה בחוזה שכירות למשך שנה בדומה להשכרת דירה.

זה אולי נשמע פשוט אבל בפועל יש מחסנים מסוגים שונים בתנאי אחסנה כאלה ואחרים ולפני שמשכירים מחסן חשוב לבדוק מספר דברים. כמו כן במרבית המקרים העסקאות שנסגרות הן בין בעלי מחסנים מבניין שונה מזה של המשכירים כך שהבדיקה מקבלת חשיבות גבוהה במיוחד.

כמה עולה להשכיר מחסן בבניין?

העלות של השכרת מחסן בבניין משותף נגזרת מהמיקום של המחסן, הגודל שלו ונוחות השימוש עבור מי שעומד לשכור אותו. כך לדוגמה מחסן בתל אביב יהיה יקר יותר ביחס למחסן באופקים וככל שהנפח של המחסן יהיה גדול יותר וככל שיהיה נוח יותר להשתמש בו, ככה המחיר החודשי ילך ויעלה. כמו כן יש הבדל במחירים בין מחסנים בבניינים משותפים לבין מחסנים של בתים פרטיים. ריכזנו מספר נתונים שנלקחו מאתרי יד 2 ומקבוצות פייסובק שונות על מנת להבין את העניין הזה באופן טוב ביותר.

גודל מחסן	עיר	מחיר
12 מטר בבית פרטי	ראשון לציון	800 ש״ח
מחסן 5 מטר בבניין משותף	ראשון לציון	600 ש״ח
מחסן 4 מטר בבניין משותף	חולון	450 ש״ח
מחסן 6 מטר בבניין משותף	תל אביב צפון	1,000 ש״ח
מחסן 7 מטר בבניין משותף	תל אביב דרום	700 ש״ח
מחסן 2 מטר בבניין	תל אביב	450 ש״ח
מחסן 6 מטר בבניין משותף	פתח תקווה	600 ש״ח
מחסן 7 מטר בבית פרטי	פתח תקווה	600 ש״ח
מחסן 9 מטר בבניין משותף	אשדוד	550 ש״ח
מחסן 9 מטר בבניין משותף	אשדוד	1,200 ש״ח
מחסן 9 מטר בבניין	הרצליה	970 ש״ח
מחסן 9 מטר בבניין	הרצליה	900 ש״ח

אחד הדברים הבולטים ביותר במחירי השכרת מחסן בבניין הוא שונות המחירים כשלעתים קרובות ניתן להבחין בהפרשים מאוד משמעותיים עבור מחסנים דומים באותה עיר. כמובן שיכולה להיות לכך סיבה שקשורה בחניה, היצע או נגישות ולכן חשוב לבחון את פרטי העסקה לגופה.

מעבר לכך ניתן לראות שכצפוי, באזורי הביקוש המחיר להשכרת כל מטר של מחסן גבוה יותר ביחס לאזורים שבהם מחירי הדיור נמוכים יותר באופן יחסי.

המסקנה המתבקשת היא שחיבים לבצע בדק מעמיק כדי למצוא את העסקה המשתלמת ביותר מפני שאפילו הפרש של מאה שקלים יכול להיות משמעותי בהשכרה לטווח ארוך.

למה לשים לב בהשכרת מחסן בבניין

אם אתם מעוניינים להשכיר מחסן בבניין עליכם לבדוק מספר דברים.

• מדדו בעצמכם את גודל המחסן. המידות שהקבלן מתחייב עליהן כוללות את עובי הקירות (מדידה ברוטו), מה גם שלעתים קרובות יש חריגות שגם בעל המחסן אינו מודע אליהן. במקרים רבים מחסן של 7 מטר על הנייר יכול להפוך בקלות ל-5 מטר בפועל.
• הערך של מחסן בבניין שלכם יהיה גבוה יותר ביחס למחסן בבניין אחר. לפעמים שווה להוסיף עוד 50 ש״ח בחודש ואולי גם יותר בשביל הנוחות שבמיקום.
• עליכם לוודא שהמחסן רשום בטאבו ושלא מדובר על השתלטות או משהו דומה לכך. ניתן להוציא נסח טאבו בעלות זניחה באינטרנט.
• בדקו את הסדרי החניה במקום והכניסה למחסן ובדקו אם יש מגבלות שימוש כלשהן (שעות וכדומה).
• בדקו שהמחסן במצב תקין ושאין רטיבות או נזילות מים שעלולים לגרום לנזק לתכולה.
• חתמו על חוזה ברור שכולל את תנאי התשלום והשכירות.

שירותי השכרת מחסנים – חלופה מעניינת במחיר זול

המחיר של השכרת מחסנים בבניין יכול להיות יקר למדי ולעתים גם להיות מלווה בפשרות שונות. זה המקום להכיר את חלופת השכרת המחסנים שיכולה לספק לכם פתרון מושלם במחיר זול יותר.

שירות השכרת מחסנים בחברת תיבת נח מאפשר לכם ליהנות מיחידת אחסון פרטית שמצויה בתוך מתחם מוגן בלב אזורי הביקוש. המתחם שלנו עומד בדרישות החוק ונבנה בסטנדרט גבוה במיוחד שמאפשר לכם ליהנות משירות מעולה ונוח במסגרת מחירים משתלמים ואם מביאים בחשבון את כל היתרונות, יכול מאוד להיות שאצלנו תוכלו להשכיר מחסן שתואם את הצורך שלכם במחיר הרבה יותר זול.

כשאתם משכירים מחסן בחברתנו אתם נהנים מהיתרונות הבאים:

1. בעל עסק? בהשכרת מחסן בבניין אינך יכול להזדכות על ההוצאה במס הכנסה ובמע״מ! אצלנו לעומת זאת כל ההוצאות מוכרות לרשויות המס כך שהמחיר בפועל הרבה יותר זול.
2. באפשרותכם לשכור יחידת אחסנה בגודל הרצוי ולא לשלם על מחסן קטן מדי או להתפשר על מחסן גדול שאינכם באמת צריכים.
3. כל שירותי האחסנה מלווים בביטוח תכולה ובאחזקה מקצועית.
4. יחידות אחסנה פרטיות שמאפשרות לכם גישה בלעדית ברוב שעות היממה.
5. מקום מאובטח 24*7.
6. אחסון לכל טווח זמן – החל מימים ועד שנים.
7. המקום פועל במסגרת היתרים ורישיונות מתאימים.
8. חניה חופשית וגישה נוחה בכל מתחמי האחסון שלנו.
9. מחירים נוחים מאוד – החל מ-38 ש״ח לקוב.
10. אפשרות לשירותי הובלה, אריזה, קרטונים למעבר דירה ועוד.

בנוסף אנו מעמידים לרשותכם אפשרויות אחסון נוספות במחירים גמישים שמותאמים לכם כשבין היתר ניתן להשתמש בשטח אחסנה משותף, לאחסן על משטחים ועוד.

רוצים לשמוע עוד? התקשרו אלינו או שלחו הודעה ונשמח לייעץ ולהתאים לכם את המחסן המושלם לצורך שלכם.